二手房买卖合同最新版

甲方（出售方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（购买方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。

第一条 房屋基本概况

房屋坐落位置： ___________市 __________区 ________路 号/栋/单元/楼/房号，建筑面积 __________平方米（其中套内建筑面积为 __________平方米）。

甲方出售该房屋的房屋所有权证号为： ______________，房地产权证号为： ______________。

第二条 房屋价格及支付方式

甲、乙双方经协商一致，同意上述房产的交易总金额为人民币（大写）：____________________元整，小写：______元整。其中，房价款（含附属设施、家具家电等）为人民币（大写）：____________________元整，小写：______元整；公共部位与公用房屋分摊建筑面积的价格为人民币（大写）：____________________元整，小写：______元整。

乙方应于本合同生效之日起将购房款人民币（大写）：____________________元整，小写：______元整一次性支付给甲方。购房款的支付具体约定见附件二。

甲方收取购房款后，应向乙方开具收款凭证。

第三条 房屋交付期限及方式

甲方应在收到购房款之日起 ________天内，将本合同项下房产（该房产）交付给乙方，并配合乙方完成过户手续。过户手续的办理时间、地点、费用承担等具体约定见附件四。

交付约定：甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。如由此给乙方造成经济损失的，由甲方承担相应的赔偿责任。

第四条 其他费用的承担

1. 水、电、煤气、物业等费用，由乙方按照有关规定自行承担。

2. 甲方有义务配合乙方办理相关过户手续，相关过户手续所需费用由乙方承担。

3. 本合同其他未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

第五条 违约责任

1. 本合同生效后，甲、乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2. 在履行本合同过程中，甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金人民币（大写）：____________________元整，小写：______元整。

3. 若因甲方的违约行为造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。乙方有权选择要求甲方实际履行合同或者要求解除本合同。若乙方选择要求甲方实际履行合同的，甲方应按本合同约定的房屋总价款的 ________%向乙方支付违约金。若乙方选择解除本合同的，甲方应返还乙方已支付的购房款并按照本合同约定的房屋总价款的 ________%向乙方支付违约金。

第六条 解决争议的方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第 ________种方式解决：

1. 提交 ________仲裁委员会仲裁。

2. 2. 向有管辖权的人民法院起诉。第七条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

第八条 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同未尽事宜，按照国家有关法律、法规规定处理。

第九条 本合同其他条款约定见附件五。附件一房屋平面图附件二附属设施及家具家电清单附件三购房款的支付约定附件四房屋交付手续及过户约定附件五其他事项说明

甲方（出售方）： 乙方（购买方）：日期： 日期：