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婚前父母帮忙买房,离婚属于共同财产要分割吗

2024-01-17预览量:44

    现在年轻人结婚80%以上买房都有父母的赞助,而有一些父母,在子女成婚前就已经帮子女出资购置好房产,登记在子女的名下,在离婚后,这房产分割产生了不少的纠纷,那么婚前父母出资为子女买房,究竟是算婚前个人财产,还是算婚后夫妻的共同财产呢?这个是要分情况去讨论的:


    一、父母出资买房离婚如何分割


    父母出资的金钱视为父母对自己子女的赠与,该房产应认定为出资方子女的个人财产,不能视为夫妻共同财产进行分割,如果婚后偿还贷款,那么偿还贷款部分,属于夫妻共同财产,在离婚的时候可以要求分割这部分。这么分的原因是考虑到我国的国情,父母出资买房,为的是自己的子女能过上美好的生活,倾其资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产,将有失公平。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。


    主要看房屋登记在谁的名下,如果是登记在两个人的名下的,就是夫妻共同财产,否则不是。


    二、婚后父母出资买房离婚如何分配


    1、婚后父母出资购房的,登记在子女个人名下属于子女的个人财产,离婚时对方无权分割。


    2、婚后父母出资购房,登记在双方名下的,可以认定为对双方的赠与,属于夫妻共同共有,如何分割由双方协商,协商不成可向法院起诉。


    3、双方父母都有出资的,登记在子女一个人名下的可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,离婚时可以按照出资份额份额。


    最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。


    当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定处理。


    三、如果父母出资购房时打了欠条是怎么认定的


    婚后一方父母出资购房,如果父母与子女之间打欠条,则会被认定为子女夫妻二人对出资父母负有共同债务。继而,该“出资”难以认定为父母对自己子女的赠与,也就是说“借条”本身会将出资定性为“借款”,则父母与子女之间便不存在赠与的法律关系,而是形成了债权债务关系。


    四、婚后装修房子属于共同财产吗


    婚后如果重新装修房子或者购买家具,只要不是父母出资赠与,都属于夫妻共同财产,离婚可以要求分配这部分。


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